据深圳中原研究中心统计，深圳手住今年10月，新房深圳全市一手住宅网签4153套，住宅宅过AG超玩会入口环比上升146.3%，去化创35个月新高，连续两月也是回落户量自2021年12月之后首次突破4000套，成交面积40.8万㎡，月新环比上升137.3%。深圳手住

　　深圳中原研究中心监测数据显示，今年10月，住宅宅过深圳新房批售项目18个，去化AG超玩会入口较上月增加9个，连续两月其中14个为住宅项目，回落户量为今年以来月度获批项目数量新高。月新入市方面，深圳手住10月全市13个项目入市，与9月相比增加7个。截至10月31日，深圳全市新房住宅存量为428.9万㎡，环比下降10.2%。根据过去一年平均成交量计算，深圳新房住宅去化时间约为17个月，去化周期较上月减少3.05个月，连续两个月呈回落态势。

　　在网签的分布方面，10月，龙岗区网签1041套排名第一，环比上升163.5%；宝安区网签1034套排名第二，环比上升166.5%；龙华区网签831套排名第三，环比上升172.5%。

　　从各区变动看，所有区域成交量均呈上升态势。西部区域宝安区成交量最多，光明区上升幅度较大；中部区域龙华区成交量和上升幅度均较大；东部区域龙岗区成交量和上升幅度均较大，大鹏仅为个位数成交。

　　从成交单价来看，4万—6万/㎡价段上升幅度最大，6万—8万/㎡价段下降幅度最大。其中，4万—6万/㎡价段成交占比44.5%位居第一，大幅上升了9.1%，从成交总价来看，300万—500万元价段上升幅度最大，500万—800万元价段下降幅度最大。其中，300万—500万元价段成交占比54.2%，位居第一。

　　10月，深圳全市二手住宅过户6118套，环比上升91.7%；成交57.4万㎡，环比上升86.0%，创近43个月新高，也是2021年3月以后首次突破5000套。

　　深房中协数据显示，10月，深圳全市二手住宅录得量8269套，创45个月新高，为2021年2月之后首次突破6000套。

　　在成交的分布方面，10月，龙岗成交二手住宅1586套，位居首位；其次为福田，成交953套；南山第三，成交926套。

　　从环比变动来看，10月各区成交皆上升。其中，大鹏升幅最大，成交43套，环比上升290.9%。

　　从成交总价段的分布来看，10月，深圳二手住宅350万—500万价段成交占比为20.3%，位居首位；250万—350万价段成交占比为18.5%，位列第二。从环比变动来看，1000万—2000万成交占比上升5.9%，升幅最大；而150万—250万价段成交占比下滑7.8%，减幅最为明显。

　　从二手住宅成交均价段的分布来看，4万—6万/㎡价段成交占比30.5%，位居首位；4万/㎡以下成交占比为27.7%，位列第二。从环比变动来看，4万/㎡以下价段成交占比下滑8.3%，跌幅最大；而10万—15万/㎡价段成交占比上升8.6%，升幅最为明显。

　　深圳中原方面分析认为，11月，政策端边际效力仍将显现，供给端房企进入全年业绩的冲刺阶段，折扣力度不减；需求端居民购房成本进一步降低，未来预期得到有效改善，预计整月成交量有望延续强劲势头。

　　撰文：邱永宽

• ·桂平市首批冬季小龙虾捕捞上市
• ·粤新携手共匆匆睁开，中医药实际教学基地落户四十五团
• ·国防教育法完成修订 将于9月21日起施行
• ·水利部和中国气象局联合发布橙色山洪灾害气象预警
• ·贵港市人民代表大会常务委员会关于贵港市第六届人民代表大会第六次会议召开时间的决定
• ·痛心！34岁青年科学家突发心梗逝世
• ·国家疾控局：把建立健全传染病监测预警体系作为当前首要任务加以推进
• ·巧学履历谋睁开，伽师县村落子复原使命规模干部赴佛山交流学习
• ·为保障粤港澳大湾区水安全备足水源 大藤峡水利枢纽工程首次达到61米正常蓄水位
• ·辽宁大连发生3.7级地震 震源深度10公里
• ·天全县始阳镇科学规划积极组织过渡安置工作
• ·断崖式领先！中国队216枚奖牌领跑残奥会奖牌榜
• ·快讯丨市人大常委会党组第53次（扩大）会议召开
• ·良种配良技，筑牢稳产保供“压舱石”
• ·高温黄色预警！9月10日广东局地温度或达36℃
• ·9月8日12时前 海口美兰机场各航司航班预计全部取消